Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc giá rẻ

Thành phố Bảo Lộc trong những năm gần đây đã trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng có sức hút lớn. Trong bài viết này, Uniduc xin chia sẻ một số lý do vì sao chúng ta nên mua đất Bảo Lộc để đầu tư và kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc giá rẻ.

I. Vì sao nên chọn Thành phố Bảo Lộc để đầu tư?

Thành phố Bảo Lộc trực thuộc tỉnh Lâm Đồng – Tây Nguyên, có khí hậu mát mẻ, dễ chịu và nhiều cảnh đẹp. Trong những năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bảo Lộc ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, giá bất động sản tăng cao. Bên cạnh đó cũng xuất hiện nhiều dự án hấp dẫn mới. Có thể nói, thị trường bất động sản tại thành phố này đã trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Dưới đây là 4 lý do để cân nhắc lựa chọn mảnh đất này:

• Cơ sở hạ tầng: Cùng với sự phát triển của du lịch và nông nghiệp, cơ sở hạ tầng thành phố Bảo Lộc đã phát triển vượt bậc. Hiện nay, Bảo Lộc đang được nhà nước và chính quyền địa phương tạo điều kiện những chính sách tốt nhất, giúp thúc đẩy giao thương hàng hóa và việc đi lại giữa thành phố và các khu vực lân cận.
• Đề xuất làm sân bay: Trong thời gian vừa qua, thành ủy Bảo Lộc đã đề xuất dự án về trọng điểm, xây dựng lại sân bay Lộc Phát, tạo sân bay nhỏ cho người dân. Ngoài ra, Lộc Phát hoàn toàn có thể trở thành một địa điểm hoàn hảo để làm sân bay du lịch, tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản Bảo Lộc, thu hút thêm các dự án, nhà đầu tư và một lượng lớn khách du lịch.
• Tiềm năng phát triển du lịch: Bên cạnh thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc cũng là một điểm đến thú vị và tiềm năng, thu hút nhiều khách du lịch. Bảo Lộc có vị trí không quá xa Tp.HCM, đồng thời còn có khí hậu tốt. Những ưu điểm này hoàn toàn phù hợp để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và du lịch. Hiện nay, tại Bảo Lộc đã xuất hiện các khu biệt thự, homestay,… và nhiều dự án khác.
• Giá thành rẻ: Mức giá bất động sản ở Bảo Lộc hiện nay vẫn còn không quá cao do đất không quá khan hiếm. Đây là thời điểm thích hợp để bạn cân nhắc đầu tư.

II. Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc giá rẻ.

Trong những năm gần đây, thị trường đất Bảo Lộc dần trở nên nhộn nhịp hơn so với Tây Nguyên, Lâm Đồng và Đà Lạt, những nơi vốn được xem là địa điểm du lịch nổi tiếng. Thành phố Bảo Lộc có khí hậu gần giống Đà Lạt, chưa được khai thác nhiều, vẫn còn các cảnh quang nguyên sinh. Hơn nữa, chính quyền đang có các chính sách thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng. Các dịch vụ thủ tục đất đai tại Bảo Lộc thuận lợi hơn so với các địa phương khác. Dưới đây là những kinh nghiệm để mua đất Bảo Lộc giá rẻ.

1. Giá đất chênh lệch so với thực tế.

Sau 1 năm, giá đất tăng gần như gấp đôi. Đối với các nhà đầu tư thì đây là con số mơ ước. Song, chúng ta cần xem xét giá đất tăng vì lý do gì (chất lượng sản phẩm tốt, nhu cầu tăng cao,…).

Việc tăng giá đất sẽ ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của miếng đất trong tương lai. Bởi vì khi giá đất tăng lên, nhu cầu thị trường giảm đi. Chủ đầu tư sẽ tiếp tục tái đầu tư trên các khu đất khác.

Một số chủ đầu tư thường cộng thêm “tiện ích nội khu” để kèm vào giá đất. Nhưng liệu họ có quan tâm liệu khách hàng có cần dùng đến hay khả năng vận hành của tiện ích đó?

2. Tính thanh khoản của nền đất.

Một số nền đất có tính thanh khoản kém, chẳng hạn như:

• Đất vườn được gom bởi các chủ đầu tư, làm hạ tầng đơn sơ, hiến đường,… thường bị đẩy giá cao gấp 4 – 5 lần so với chi phí bỏ ra. Điều này làm cho khách hàng khó có thể bán cho người kế tiếp.
• Các lô trong khu đất lâu năm nhưng đã hoang hóa trong nhiều năm, không được hình thành khu dân cư như cam kết.
• Mật độ đất nền tập trung cao tạo nên sự cạnh tranh khi đến giai đoạn “thoát hàng”.

3. Rủi ro tiềm ẩn tại các khu đất nền trên 5ha.

Luật Đất đai quy định: “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết”.

Hiện nay tại Bảo Lộc có khoảng 99% khu đất nền không có quy hoạch 1/500 được chấp thuận bởi UBND tỉnh Lâm Đồng.

Cần lưu ý những điều sau đây khi mua đất tại những khu vực này:

• Tính pháp lý: quy hoạch 1/500; sổ hồng; loại đất (thổ cư hay nông nghiệp); giấy phép xây dựng; các công trình xây dựng (nếu có) trên khu đất có đang bị vấn đề gì không.
• Nếu bạn muốn xây dựng nhà ở, hãy ưu tiên mua các lô có vị trí gần khu dân cư.
• Nên kiểm tra quy hoạch đất đai tại Bảo Lộc chung có thể thay đổi bất cứ lúc nào.
• Xem xét năng lực quản lý và khả năng lấp đầy khu vực của chủ đầu tư.
• Sự tập trung bán hàng của chủ đầu tư khi lượng sản phẩm tăng cao, phân khu được mở hàng loạt.

4. Lựa chọn nhà đầu tư địa phương để mua đất Bảo Lộc giá rẻ.

Các chủ đầu tư địa phương luôn nhanh chóng cập nhật các thông tin có tác động đến giá bất động sản như:

• Quy hoạch khu dân cư
• Cơ sở hạ tầng
• Chính sách phát triển của địa phương
• Ứng biến tốt để bảo vệ khách hàng trước những biến động thị trường
• Tập trung vào các sản phẩm mang đến giá trị thật cho khách hàng và sự phát triển chung của Bảo Lộc

Trong quá trình cân nhắc lựa chọn chủ đầu tư, bạn nên kiểm tra một số thông tin như:

• Các khu đất đã bán
• Giá bán của từng khu
• Mức độ tăng trưởng giá
• Khả năng thực thi cam kết với khách hàng

5. Lựa chọn công ty môi giới uy tín để mua đất Bảo Lộc giá rẻ.

Việc lựa chọn đúng công ty môi giới giúp bạn đầu tư đúng đắn và thông minh. Hiện nay, Uniduc là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu có thể giúp bạn mua đất Bảo Lộc giá rẻ thành công. Bạn nên chọn Công ty Cổ phần Uniduc vì:

• Hiểu rõ thị trường Bảo Lộc: nhu cầu, phân khúc, định giá, thủ tục, mức độ tăng trưởng.
• Dữ liệu khách hàng chất lượng.
• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng mua bán bất động sản trong thời gian ngắn.
• Cùng đồng hành tham quan các khu đất nền với khách hàng để tìm được vị trí phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Chúc bạn thành đạt trong công việc và hạnh phúc trong cuộc sống! 

UNIDUC LAND – CHUYÊN BĐS LÂM ĐỒNG
https://land.uniduc.com
Liên hệ hotline: 0903 666 014 (MR ĐỨC) để được tư vấn